物件概要
| 名称 | サンメゾン瑞穂桜山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道六丁目５番 |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩11分 、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建蔽率 | 32.12％ |
| 容積率 | 185.73％ |
| 敷地面積 | 1,643.41m2 |
| 建築面積 | 521.34m2 |
| 建築延床面積 | 3,014.64m2 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、近隣商業地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 31m高度地区、絶対高45m高度地区 |
| 他の地区区域 | 緑化地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | ERI18005869号（2018年3月19日） |
| 駐車場 | 平面式43台（来客用2台含む） ※月額使用料:未定 |
| 駐輪場 | ラック式：66台 ※月額使用料:未定 |
| 建物竣工時期 | 2019年8月上旬予定 |
| 入居開始時期 | 2019年9月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部 中部マンション支店 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種6階）TEL.052-741-8006 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒460－0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号（栄サンシティービル11階）TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（復代理） | 名古屋レジデンシャル株式会社 〒460-0014 名古屋市中区富士見町17-32（GLAM house）TEL.052-212-5770 愛知県知事(1)第22858号、（公社）全日本不動産協会会員 |
| 設計･監理 | 株式会社NAAK建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 名古屋支店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■物件概要（グランステージ）
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価額（税込） | 未定 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 71.62m2〜93.73m2 |
| トランクルーム面積 | 1.66m2～1.68m2 |
| オープンポーチ面積 | 3.92m2〜12.83m2 |
| バルコニー面積 | 5.00m2～16.20m2 |
| 室外機置場面積 | 2.54m2〜3.78m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 未定 |
| 駐車場使用料（月額） | 未定 |
| 自転車置場使用料（月額） | 未定 |
| スマートコンシェルジュ利用料（月額） | 未定 |
| インターネット利用料（月額） | 未定 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 未定 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 未定 |
| 設備レンタル利用料（月額） | 未定 |
＜予告広告＞
※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込に一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は応じられません。あらかじめご了承ください。
一括で分譲するか数期に分けて分譲するかは確定しておらず、分譲戸数が未定のため物件データは総戸数に対応しています。
確定情報は本広告において明示します。
販売予定時期/2019年2月下旬予定
■先着順物件概要
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 販売価額（税込） | 3,588万円～5,798万円 |
| 間取り | 3LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 71.62m2〜93.73m2 |
| オープンポーチ面積 | 3.92m2〜10.89m2 |
| バルコニー面積 | 10.70m2～15.55m2 |
| 室外機置場面積 | 2.54m2〜3.78m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 6,000円～7,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 28,650円～37,490円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,450円～8,440円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 537,460円～703,380円 |
| 駐車場使用料（月額） | 9,000円～13,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | 100～200円 |
| スマートコンシェルジュ利用料（月額） | 495円 |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 220円 |
| 設備レンタル利用料（月額） | 2,730円 |
※申込の際には印鑑（認印可）・2018年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（健康保険証・運転免許証等本人確認のできるもの）をご持参ください。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
