物件概要
| 名称 | サンメゾン瑞穂桜山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町六丁目５番 |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩11分 、地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建蔽率 | 32.12％ |
| 容積率 | 185.73％ |
| 敷地面積 | 1,643.41m2（実測） |
| 建築面積 | 521.34m2 |
| 建築延床面積 | 3,552.86m2 |
| 用途地域 | 第1種住居地域、近隣商業地域、準防火地域、31m高度地区、絶対高45m高度地区、緑化地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | ERI18005869号（2018年3月19日） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 71.62m2～93.73m2 |
| バルコニー面積 | 10.70m2～15.55m2 |
| オープンポーチ面積 | 3.92m2～10.89m2 |
| 室外機置場面積 | 2.54m2～3.78m2 |
| テラス面積 | 17.43m2・20.39m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 32.13m2 |
| 駐車場 | 平面式43台（来客用2台含む） ※月額使用料:9,000円～13,000円 |
| 駐輪場 | ラック式：66台（レンタサイクル3台を含む） ※月額使用料:100円～200円 |
| 建物竣工時期 | 2019年8月 竣工済 |
| 入居開始時期 | 諸手続き完了後、即入居可能 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分：住居専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 売主 | サンヨーホームズ株式会社 〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町1丁目4番1号（オリックス本町ビル8階）TEL.06-6578-3435 国土交通大臣免許（4）第6105号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 マンション事業本部 中部マンション支店 〒464-0075 名古屋市千種区内山3-30-9（nonoha千種6階）TEL.052-741-8006 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 〒460－0008 名古屋市中区栄4丁目1番8号（栄サンシティービル11階）TEL.052-238-3725 国土交通大臣(10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（復代理） | 名古屋レジデンシャル株式会社 〒460-0014 名古屋市中区富士見町17-32（GLAM house）TEL.052-212-5770 愛知県知事(1)第22858号、（公社）全日本不動産協会会員 |
| 設計･監理 | 株式会社NAAK建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 名古屋支店 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ株式会社 |
■先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 40,006,039円・45,360,048円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 71.62m2・81.92m2 |
| オープンポーチ面積 | 3.92m2・7.33m2 |
| バルコニー面積 | 12.00m2・15.34m2 |
| 室外機置場面積 | 2.54m2・3.33m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 6,000円・6,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 28,650円・32,770円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,450円・7,380円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 537,460円・614,750円 |
| 駐車場使用料（月額） | 9,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | 100円・200円 |
| スマートコンシェルジュ利用料（月額） | 495円 |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 220円 |
| 設備レンタル利用料（月額） | 2,730円 |
| 申込受付時間 | 10：00～18：00 |
| 申込受付場所 | サンメゾン瑞穂桜山 現地販売センター |
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)と収入証明(2019年分源泉徴収票(写)、又は確定申告書（写）直近3年分）が必要です。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡
※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
■登録販売概要
| 販売戸数 | 1戸（事務所使用予定住戸） |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,690万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 75.57m2 |
| オープンポーチ面積 | 4.16m2 |
| バルコニー面積 | 12.60m2 |
| 室外機置場面積 | 2.79m2 |
| ペット飼育 | 可能（但し、管理規約により一定の制限があります） |
| 管理費（月額） | 6,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 30,230円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,800円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 567,100円 |
| 駐車場使用料（月額） | 9,000円 |
| 自転車置場使用料（月額） | 100円～200円 |
| スマートコンシェルジュ利用料（月額） | 495円 |
| インターネット利用料（月額） | 550円 |
| e-暮らしサポート利用料（月額） | 330円 |
| ホームセキュリティ利用料（月額） | 220円 |
| 設備レンタル利用料（月額） | 2,730円 |
| 登録申込受付期間 | 2020年2月1日（土）～2月24日（月） |
| 申込受付時間 | 10：00～18：00 |
| 申込受付場所 | サンメゾン瑞穂桜山 現地販売センター |
| 登録申込抽選日 | 2020年2月25日（火）10：00～ |
※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)と収入証明(2019年分源泉徴収票(写)、又は確定申告書（写）直近3年分）が必要です。
※表示されている価格には､建物に関わる消費税相当額が含まれております｡
